Техническое заключение

Перед началом каких-либо работ по перепланировке или реконструкции необходимо провести Техническое Заключение. Основной задачей технического обследования сооружений является точное определение технического состояния их конструкций, поиск и выявление дефектов, оценка их функциональной пригодности и работоспособности, а также разработка рекомендаций по их восстановлению или усилению для дальнейшей безопасной их эксплуатации.
 

Проведение технического обследования зданий и его необходимость

 Проведение технического обследования зданий необходимо:
  • для оценки физического износа инженерных систем и конструкций здания;
  • для оценки состояния конструкций вследствие ЧП и аварий (пожар, залив и т. д.);
  • для детального обследования конструкций для проведения работ по перепланировке зданий;
  • для проведения работ по реконструкции и модернизации здания;
  • для оценки состояния зданий при плановых или внеочередных осмотрах;
  • перед процессом возобновления незаконченных строительных работ;
  • для выявления причин деформации или повреждения строительных конструкций;
  • для разработки исполнительной документации на "самострой".

Техническое обследование зданий: этап 1

Техническое обследования зданий проводится в несколько этапов, первый из них: это первоначальный осмотр здания, определения масштаба дальнейших работ, оценка общего состояния строительных конструкций. Таким образом, первый этап технического обследования зданий представляет собой сбор исходной информации для последующего детального обследования.
 
Перечень работ первого этапа:
 
  • общий осмотр здания;
  • сбор сведений о времени строительства и сроке эксплуатации здания;
  • характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений;
  • характеристика инженерных систем и коммуникаций;
  • выявление особенностей производственных процессов (у производственных зданий) на предмет их воздействия на конструкцию сооружения;
  • наличие внешних и внутренних вредных воздействий на строительные конструкции;
  • сбор и анализ сведений об антикоррозийных мероприятиях;
  • изучение материалов по ранее проведенным техническим обследованиям.

Техническое обследование зданий: этап 2

На этом этапе технического обследования помещений проводится детальный осмотр сооружения, который включает:
 
  • детальный осмотр здания с фотофиксацией сооружения;
  • обмерочные работы;
  • точные измерения дефектов, прогибов и деформаций;
  • определение технических характеристик материалов несущих конструкций;
  • проведение лабораторного анализа проб материалов с объекта.

Техническое обследование зданий: этап 3

На третьем и самом важном этапе технического обследования зданий проводится поверочный расчет и обработка данных, полученных в результате ранее проведенных исследований. При этом поверочные расчеты выполняются на основании полученных данных о выявленных дефектах и конструктивных деформаций в конструкциях здания, характеристик используемых материалов, износа конструкций и их отклонений от размеров, степени осадки грунта, температурных и прочих внутренних и внешних воздействующих на сооружение факторах. Поверочные расчеты могут выполняться вручную, либо с применением сертифицированного программного обеспечения.
 
По результатам проведенного обследования и расчетов составляется техническое заключение, которое содержит детальное описание здания, его конструктивных и объемно-планировочных решений, результаты детального обследования конструкций сооружения, результаты проведенных испытаний материалов, использованных в конструкциях, фотоматериалы зафиксированных дефектов в сооружении.
 

Расчетная часть технического заключения

Расчетная часть технического заключения представляет собой поверочные статистические и теплотехнические расчеты несущих и ограждающих конструкций.
 

Графическая часть технического заключения

Графическая часть технического заключения представляет собой комплект чертежей, в том числе обмерные чертежи.
 

Выводы по результатам проведенного технического исследования

В выводах по результатам технического обследования здания оценивается степень соответствия существующего здания под предполагаемые проектные нагрузки, перечень выработанных рекомендаций по обеспечению безопасности дальнейшей эксплуатации сооружения, а также по усилению или замене несущих элементов здания при возникшей необходимости.
 

Техническое заключение от «КИТОС»

Специалисты нашей компании согласуют порядок предоставления технического заключения с заказчиком. На основании этого, в перечне документов могут быть изменены, добавлены или отредактированы некоторые разделы. Таким образом, заказчику передается оптимальный набор работ и состав технического заключения, адаптированный для решения поставленных задач.
 
За долгие годы своего присутствия на рынке строительных услуг компания «КИТОС» наладила плотный контакт с ведущими проектными институтами. Это гарантирует правильность процесса проведения технического обследования и скорость получения технического заключения.