Проектирование зданий и сооружений – это творческий и сложный процесс, результатом которого является продукт, без которого невозможно начало строительства объекта.

Проектный отдел строительной компании «КИТОС» предлагает полный комплекс услуг проектирования. Проектная документация, разработанная нашими специалистами, удовлетворяет всем действующим законам и нормам РФ.

Условно процесс проектирования зданий и сооружений подразделяется на 4 взаимосвязанных этапа:

1. Разработка технического задания. В документе указывается исходная информация для проектирования и основные решения. Составляется техническое задание только при участии Заказчика. На данном этапе проектирования объекта должна быть определена планировка здания, материал, из которого будет вестись строительство стен и кровли, архитектурный стиль, цветовая гамма. В техническом задании также уточняется стоимость и объем проектирования.
2. Составление эскизного проекта. На данном этапе проектирования определяют функциональное назначение и внешний вид объекта. Эскизный проект требуется при согласовании внешнего вида фасадов нового сооружения или изменений фасадов при реконструкции здания. Дальнейшее проектирование возможно только при утверждении эскиза Заказчиком.
3. Оформление проектной документации. На этой стадии проектирования объектов составляют всю требуемую документацию, включающую проекты по инженерным системам, генеральный план, общую пояснительную записку, сметы, технологические решения и т.д. Данные бумаги согласуются в соответствующих органах и необходимы при прохождении ГЭ и МВК.
4. Составление рабочей документации. На данном этапе проектирования объекта разрабатывают всю необходимую рабочую документацию, позволяющую рассчитать стоимость СМР и начать строительно-монтажные работы. Точный состав документации должен быть уточнен Заказчиком и Исполнителем в договоре на проектирование.

Проведение авторского и технического надзора требуется для максимального снижения рисков во время строительства и исключения возможности принятия неверных решений.

Компания ООО «КИТОС» более 10 лет работает в сфере проектирования сооружений. За это время мы реализовали более 150 объектов. Наши специалисты проектного отдела работают с задачами любой степени сложности. При этом в нашей компании Вы можете заказать полный спектр услуг, включая проектирование «под ключ».

Электролаборатория

Электролаборатория ООО «КИТОС» осуществляет проверку электроустановок и электрооборудования напряжением до 1000 В. По результатам работ заказчику выдается технический отчет установленной формы.

В нашей электролаборатории можно провести следующие испытания:

1) проверить состояние элементов заземляющих устройств электрооборудования;
2) проверить наличие цепи и замерить переходное сопротивление между заземляющими проводниками и заземлителями, заземляющими проводниками и заземляемыми элементами (оборудованием);
3) измерить удельное сопротивление земли;
4) измерить сопротивление заземляющих устройств любого типа;
5) измерить сопротивление обмоток электродвигателей, изоляции кабелей, вторичных цепей и электропроводок, аппаратов и электрооборудования напряжением до 1000 В;
6) измерить полное сопротивление петли «фаза-нуль» (тока однофазного короткого замыкания) в электрооборудовании, имеющим напряжение до 1000 В с глухозаземленной нейтралью;
7) проверить срабатывание защиты при системе питания с изолированной и заземленной нейтралью;
8) проверить и испытать установочные автоматы питающих линий;
9) проверить срабатывание защиты, которая выполнена плавкими вставками, и откалибровать плавкие вставки;
10) проверить на срабатывание по току перегрузки автоматические выключатели в электрической сети до 1000 В;
11) измерить переходные сопротивления контактов и сопротивления обмоток трансформаторов и электрических машин;
12) испытать повышенным напряжением кабельные линии и электрооборудование напряжением до 1000 В;
13) проверить устройства защитного отключения;
14) проверить схемы аварийного освещения;
15) проверить сопротивление растеканию тока заземляющего устройства;
16) проверить системы молниезащиты.

Специалисты нашей электролаборатории также осуществляют визуальный осмотр электрооборудования, анализируют проектную документацию и проверяют соответствие электроустановок проектной и нормативной документации.

При выявлении неисправностей и дефектов Заказчику предоставляется дефектная ведомость.

В случае отсутствия или несоответствия проектных схем электроснабжения произведенным электромонтажным работам разрабатывается комплект однолинейных схем (исполнительных чертежей) электроустановки.

Консультации

Если проектирование или строительство объекта осуществлялось иными фирмами, в компании ООО «КИТОС» Вы можете заказать услуги в сфере консалтинга по вопросам:

• проверки рабочей документации;
• строительства инженерных систем и разработки сопроводительных документов (электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации и водоснабжения);
• архитектурных и конструктивных решений на стадии проектирования или строительства здания;
• согласования и получения исходной документации для проектирования решений;
• разъяснения значений отдельных пунктов нормативных документов;
• проектирования перепланировки здания или помещения.

Авторский надзор

При строительстве объектов должны быть четко исполнены все конструктивные и архитектурные узлы и детали, которые указаны в пакете рабочей документации, составленной проектным отделом. Во избежание трудностей, связанных с дальнейшей эксплуатацией здания или сооружения, требуется своевременно оформлять соответствующие документы и осуществлять комплекс мероприятий по контролю над строительными работами. В этом Вам могут помочь специалисты компании ООО «КИТОС», предлагающие услуги авторского надзора.

Авторский надзор проводится в следующих случаях:

• строительство сооружений, зданий и предприятий промышленности, водного хозяйства, мелиорации, транспорта, энергетики, связи и сельского хозяйства, при котором применяются сложные строительные технологии, новые строительные конструкции, материалы и технологические процессы, по решению инстанции, утвердившей проект;
• строительство жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, коммунального хозяйства и других городских сооружений и гражданских зданий;
• строительство экспериментальных объектов;
• комплексная застройка жилых кварталов и микрорайонов;
• строительство зданий, сооружений и предприятий в сейсмических районах.

В процессе работ ведется журнал авторского надзора. Он хранится у организации, осуществляющий строительство, до предоставления рабочей комиссией, назначенной для приемки объекта. Документ должен иметь на титульном листе подписи должностных лиц, быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Заказчика. Журнал предъявляется генеральным подрядчиком. После окончания работы комиссии документ остается у Заказчика.

Журнал авторского надзора можно вести по пусковым комплексам, по строительству отдельных сооружений, зданий и цехов или по строительству предприятия в целом. Сотрудники строительно-монтажной организации должны делать в документе отметки об исполнении указаний специалистов, ответственных за авторский надзор.

Специалисты, проводящие авторский надзор, и проектные организации обладают следующими правами:

• запрещать использование для строительства конструкций, материалов, оборудования и деталей изделий, которые не соответствуют техническим условиям, проекту, государственным стандартам и иной технической документации;
• требовать приостановления выполнения отдельных видов монтажных и строительных работ, осуществляемых с нарушением технических условий, проекта или соответствующих правил, а также в случае использования некачественных и дефектных деталей, изделий, конструкций, оборудования и материалов, уведомляя об этом генерального подрядчика, проектировщика, заказчика и соответствующие инстанции, контролирующие строительство;
• вносить в уполномоченные органы представления о привлечении к ответственности должностных лиц, которые допустили некачественное выполнение строительно-монтажных работ.

Дополнительную информацию о строительстве и проектировании сооружений и зданий Вы можете получить по телефонам, расположенным в разделе «Контакты».